Recomendaciones para edificios y viviendas tras la nevada en Madrid | 09/01/2021 | Avenida de la Albufera | Puente de Vallecas

Recomendaciones para edificios y viviendas tras la nevada en Madrid

Recomendaciones para edificios y viviendas tras la nevada en Madrid | Avenida de la Albufera | 09/01/2021 | Puente de Vallecas

El Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, en colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas (CAF) de Madrid ha elaborado una serie de recomendaciones para edificios y viviendas tras el paso de la borrasca Filomena por la ciudad.

Ya que es importante que las comunidades de propietarios sepan qué pueden hacer para garantizar la seguridad y evitar problemas mayores en los inmuebles. Y que los vecinos puedan garantizar el  buen funcionamiento de sus viviendas, tras la gran nevada del fin de semana. Así como ante los previsibles episodios de heladas por las bajas temperaturas que se avecinan.

La primera recomendación de esta guía práctica Ayuntamiento de Madrid es que los vecinos se queden en casa en la medida de lo posible. Porque, como indica Mariano Fuentes, delegado de Desarrollo Urbano, “además de la caída de ramas de los árboles ahora empieza el riesgo de desprendimiento de nieve y hielo de cubiertas y tejados”.  Y también, ante cualquier emergencia, se recomienda contactar por teléfono con el 112.

Recomendaciones para edificios y viviendas tras la nevada en Madrid

A continuación encontrarás las recomendaciones para edificios y viviendas propuestas por el Ayuntamiento de Madrid para mejorar la seguridad y el funcionamiento de los mismos.

Seguridad de los edificios

Daños estructurales

“La normativa marca una sobrecarga de nieve de 100 kg/m2 por lo que, en edificios sin patologías previas, tendría que haber más de 80 centímetros de nieve acumulada en terrazas, cornisas o voladizos para que las cargas supusieran riesgo de derrumbe”, explica Fuentes.

Sin embargo, el envejecimiento de los materiales puede causar problemas estructurales. Por eso, es importante vigilar cualquier tipo de grieta que pueda aparecer estos días. Y, en ese caso, consultar con un técnico especialista que evalúe la situación.

Fachadas y elementos exteriores

La acumulación de mucha nieve en equipos de aire acondicionado, jardineras, toldos desplegados, antenas parabólicas, barandillas y demás elementos que sobresalen de las fachadas podría provocar el desprendimiento de esos elementos si no están bien anclados. Así, para evitarlo, se recomienda retirar la nieve almacenada en los mismos, que les provoca el sobrepeso, antes de que se convierta en hielo.

Además, esta retirada debe efectuarse en condiciones de seguridad y comprobando antes que no provoque daños en los viandantes ni en las viviendas inferiores.

Cubiertas

En el caso de las cubiertas inclinadas, suelen estar preparadas para soportar la carga de la nevada. Los problemas pueden derivarse de canalones en mal estado o del movimiento de las tejas. En cualquier caso, no se debe realizar acción alguna hasta que se pueda acceder a la cubierta con toda seguridad. Y es muy importante no subir ni caminar por los tejados en la situación actual de nieve y hielo.

Asimismo, en el caso de las cubiertas planas, se habrá acumulado gran cantidad de nieve. Es conveniente, mientras que la nieve esté blanda y pueda manipularse con seguridad, que se retire de los sumideros existentes para que trague bien el agua del deshielo de los próximos días.

Funcionamiento de las viviendas

Las recomendaciones para las viviendas del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid incluyen las siguientes medidas:

  • Evitar salir a la calle, salvo que sea imprescindible.
  • Evitar utilizar el ascensor, ante posibles cortes del suministro eléctrico.
  • Tener los móviles con batería para permitir la comunicación en todo momento, ante posibles percances.
  • Tener algún recipiente con agua de reserva, por si se producen cortes de suministro.
  • Conservar la temperatura interior de las viviendas mediante la bajada de persianas y otros elementos aislantes durante la noche.
  • Facilitar caminos de acceso a los edificios y tener especial cuidado con las rampas.
  • Las salidas y accesos a garajes que se encuentren en rampa se deben limpiar. Sobre todo en la zona de rodadura de los vehículos. Aunque se recomienda evitar en lo posible su utilización.

Jardines y zonas exteriores

Hay que tener especial cuidado en las zonas en las que haya arbolado por el desprendimiento de ramas. Así que es muy importante evitar el paso por debajo de los árboles. Y, si fuera posible, señalizar un camino transitable con seguridad. O, por el contrario, señalizar de forma adecuada las zonas peligrosas.




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